Immeuble d'habitation occupé - 600 m² - Montluçon

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Description

Situé au cœur de Montluçon, cet immeuble de rapport se compose de 10 appartements allant du T2 au T4, offrant une surface totale de 600 m². Idéal pour les investisseurs, cet immeuble présente un excellent rendement locatif, avec des loyers hors charges annuels s'élevant à 50 460 €. Les appartements, accessibles par l'extérieur, garantissent une gestion simplifiée sans parties communes. De plus, la propriété dispose de 6 garages situés dans une cour commune, apportant une valeur ajoutée supplémentaire. Les combles, aménageables sur 2/3 de la surface, offrent également un potentiel d'extension et de valorisation. Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine solide dans une ville dynamique.

Atouts

• Rendement locatif annuel de 50 460 €
• Accès direct aux appartements sans parties communes
• 6 garages disponibles dans la cour commune
• Combles aménageables pour un potentiel d'extension
• Proximité immédiate des commodités et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.