Immeuble commerce occupé - 280 m² - Auxonne

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Description

Situé au cœur d'Auxonne, cet immeuble de rapport de 280 m² offre une opportunité rare d'investissement. Composé de six appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée, cet ensemble immobilier génère des revenus locatifs intéressants. Le local commercial, actuellement loué pour 600 € par mois, assure une rentabilité immédiate. Les cinq appartements, récemment rénovés en 2023, varient en taille de 30 m² à 50 m², avec des loyers mensuels allant de 450 € à 550 €, ce qui témoigne d'une demande locative soutenue dans la région. Le seul appartement vacant est en attente de rénovation, offrant un potentiel supplémentaire d'optimisation des revenus. Avec un revenu locatif annuel de 42 600 €, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer. De plus, sa situation centrale à 25 minutes de Dijon et 15 minutes de Dole en fait un bien particulièrement attractif. N'hésitez pas à demander le dossier complet comprenant photos, baux de location et diagnostics.

Atouts

• Emplacement central idéal à Auxonne
• Revenus locatifs annuels de 42 600 €
• Rénovations récentes pour la majorité des appartements
• Local commercial en activité avec loyer de 600 €/mois
• Potentiel de valorisation avec un appartement à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.