Immeuble d'habitation libre - 90 m² - Laval
53000 LavalPrix de vente
160 000 €
Loyers annuels
11 500 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Laval, offrant une surface généreuse de 90 m². Cet actif immobilier comprend quatre unités locatives, dont deux sont dédiées à l'habitation et deux à des activités professionnelles. Avec un revenu locatif annuel de 11 500 €, cet investissement est parfait pour un investisseur sérieux souhaitant diversifier son portefeuille. De plus, un audit énergétique a été réalisé, et le DPE, effectué en novembre 2022, a classé le bien en catégorie F. Ce bien, en bonne condition, présente une belle opportunité de rentabilité, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation intéressant.
Atouts
- Revenu locatif annuel de 11 500 €
- Quatre unités locatives : 2 habitations et 2 professionnelles
- Audit énergétique récent (DPE effectué en nov. 2022)
- Proximité du centre-ville
- Idéal pour un investisseur sérieux
- DPE : D
Surface
90 m²
Lots
1
Année
1945
Informations financières
| Prix de vente | 160 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 11 500 € |
| Loyers mensuels | 958 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 778 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
128 000 €
Coût total des intérêts
50 164 €
742 €
sur 20 ans
8.1 %
cash-on-cash annuel
+216 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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