Immeuble commerce occupé - 340 m² - Calais

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Description

Situé au cœur de Calais, cet immeuble mixte offre une opportunité rare d'investissement. Composé d'un local commercial et d'un vaste appartement T6, il se distingue par sa surface totale de 340 m². Le local commercial, occupé par une enseigne stable depuis plus de 30 ans, génère un loyer de 1 500 € HT par mois, avec des charges de 300 €. Cette stabilité locative assure une rentabilité immédiate pour l'investisseur. L'appartement, réparti sur deux niveaux, dispose d'environ 220 m², incluant cinq chambres spacieuses, de belles pièces de vie et une agréable terrasse. Son agencement permet d'envisager diverses possibilités, y compris une colocation, sous réserve des autorisations nécessaires. La cour à l'arrière offre un espace extérieur supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel de valorisation de l'immeuble. Proche du Théâtre de Calais, cet immeuble bénéficie d'une localisation centrale, idéale pour attirer des locataires. Ce bien constitue un investissement à fort potentiel, combinant un revenu locatif commercial et des possibilités de développement résidentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un rendement déjà établi et des perspectives d'avenir.

Atouts

• Local commercial occupé depuis plus de 30 ans
• Loyer commercial de 1 500 € HT / mois
• Vaste appartement T6 de 220 m²
• Potentiel de colocation et valorisation des espaces extérieurs
• Emplacement central à proximité du Théâtre de Calais
• DPE : D

Informations financières

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