Immeuble bureaux libre - 140 m² - Coutras

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Description

Situé au cœur de Coutras, cet ensemble immobilier de 140 m² offre un potentiel exceptionnel tant pour un projet résidentiel que pour une activité professionnelle. Le bien se compose d'un local commercial d'environ 20 m², idéalement situé sur une rue passante, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. En complément, un appartement spacieux de 120 m² vous attend, avec une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de troisième chambre ou d'espace de télétravail. La salle de douche et les deux WC ajoutent au confort de cet espace de vie. Vous serez également séduit par le balcon et la grande terrasse, qui offrent une vue dégagée sur la rivière, un atout rare dans la région. Ce bien est idéal pour les investisseurs, les professionnels libéraux ou même pour une famille souhaitant allier confort de vie et activité commerciale. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants.

Atouts

• Local commercial avec visibilité sur rue passante
• Appartement spacieux de 120 m²
• Vue exceptionnelle sur la rivière
• Terrasse et balcon
• Emplacement central à proximité de toutes commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.