Immeuble commerce occupé - 320 m² - Marseille

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Description

Le cabinet WIT Immobilier vous présente une opportunité d'investissement unique au cœur de Marseille (13003) avec cet immeuble à vendre, d'une superficie totale de 320 m². Composé d'un rez-de-chaussée accueillant un local commercial de 170 m², actuellement libre de toute occupation, cet espace offre un potentiel locatif estimé à 2 000 euros par mois, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs. À l'étage, vous trouverez deux appartements T3, l'un de 60 m² loué à 727,44 euros nets par mois et l'autre de 68 m² à 800 euros nets par mois, ainsi qu'un studio de 22 m², loué à 350 euros nets par mois. La rentabilité brute potentielle de cet immeuble est impressionnante, atteignant 9,34 % une fois le local commercial reloué. Situé à proximité des grands axes routiers marseillais, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, avec un accès rapide aux autoroutes A7 et A55. De plus, il est très bien desservi par les transports en commun, comprenant plusieurs lignes de bus, un accès rapide au métro et à la gare Saint-Charles, facilitant ainsi les déplacements dans toute la métropole marseillaise.

Atouts

• Local commercial de 170 m², libre de toute occupation
• Rentabilité brute potentielle de 9,34 %
• Proximité des grands axes routiers et des transports en commun
• Deux appartements T3 et un studio déjà loués
• Excellent potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.