Immeuble commerce libre - 670 m² - La Charité-Sur-Loire

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Description

Situé au cœur du quartier historique de La Charité-sur-Loire, cet immeuble de caractère, datant de 1600, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant réaliser un projet unique. Le bâtiment conserve une grande partie de son charme ancien, avec des éléments architecturaux remarquables tels que deux tours, des escaliers d'époque et de nombreuses caves voûtées. Avec une surface totale d'environ 670 m², cet immeuble se divise en plusieurs niveaux, incluant un espace commercial de 165 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale, et un appartement de 134 m² sur les niveaux supérieurs, comprenant cuisine, séjour, trois chambres et salle de bains. Les annexes, telles que les caves voûtées, le grenier et la cour intérieure, offrent un potentiel de valorisation considérable. Tout en préservant son authenticité, cet immeuble permet d'imaginer divers projets, que ce soit pour une habitation, un commerce ou un projet touristique, bénéficiant en outre d'un emplacement privilégié à proximité des anciens greniers à sel et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce bien atypique, empreint d'histoire, n'attend que votre touche personnelle pour lui redonner vie.

Atouts

• Emplacement historique au cœur de La Charité-sur-Loire
• Surface totale de 670 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement
• Deux niveaux d'habitation avec volumes généreux
• Potentiel pour des projets variés : commercial, résidentiel ou touristique
• Éléments architecturaux d'époque préservés, ajoutant du caractère au bien
• DPE : D

Informations financières

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