Immeuble bureaux occupé - 331 m² - Lesquin

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Description

Découvrez cet immeuble à usage mixte, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Situé au cœur de Lesquin, ce bien de 331 m² est entièrement loué et se compose de deux espaces distincts : un local commercial et un logement d'habitation. Le rez-de-chaussée abrite une boulangerie-pâtisserie artisanale, offrant un espace commercial de 25 m² avec vitrine et conforme aux normes PMR, ainsi qu'un laboratoire de boulangerie, un laboratoire de pâtisserie et d'autres zones techniques parfaitement aménagées. À l'étage, le logement familial de 145 m², lumineux et spacieux, s'étend sur trois niveaux, comprenant une cuisine ouverte, un salon, cinq chambres et deux salles de bain. L'immeuble est en excellent état, avec des travaux récents effectués, garantissant un faible besoin d'entretien. De plus, un jardin privatif et un accès latéral facilitent les livraisons et le stationnement. Ce bien représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique en pleine expansion, avec un loyer annuel de 23 280 € hors charges. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Atouts

• Emplacement stratégique dans un secteur en pleine expansion
• Loyer annuel de 23 280 € hors charges
• Local commercial entièrement aménagé et conforme aux normes
• Logement familial lumineux sur trois niveaux
• Immeuble en excellent état, travaux récents effectués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.