Immeuble bureaux libre - 85 m² - Villejuif

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Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé au 125 Avenue Paul Vaillant-Couturier à Villejuif, à seulement 5 minutes de la gare. Avec une surface habitable de 85 m² et une surface totale de 163 m², comprenant cave et combles, cet immeuble offre une multitude de possibilités de valorisation. Actuellement, la configuration se compose d'un rez-de-chaussée dédié à des bureaux ou à un commerce, et de deux studios de 16 m² et 21 m² au premier étage. En outre, cet immeuble est proposé libre de toute occupation, ce qui permet une flexibilité optimale pour de futurs projets. Le potentiel de développement est remarquable, avec la possibilité de surélévation jusqu'à R+3, sous réserve des autorisations administratives, et une emprise au sol atteignant jusqu'à 80 %. Ce bien est idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs en quête d'une opération à forte création de valeur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien stratégique dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique à 5 minutes de la gare
• Potentiel de surélévation jusqu'en R+3
• Libre de toute occupation
• Surface totale de 163 m² incluant cave et combles
• Idéal pour investisseurs et promoteurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.