Immeuble bureaux libre - 940 m² - Fougères

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Description

Situé en plein cœur de Fougères, dans un quartier historique et dynamique, cet immeuble d'une superficie de 940 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Édifié au début du siècle dernier, il allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 185 m², idéal pour une activité de vente ou de services, accompagné d'un bureau, d'un arrière-magasin et d'un garage. Le premier étage dispose d'une réserve de 65 m² et d'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension ou de stockage. Au deuxième étage, un appartement T3 de 125 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,30 m, parquet en bois et moulures fraîchement rénovées, vous attend. Cet appartement comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes et un spacieux salon-séjour, ainsi que deux agréables chambres. Le troisième étage propose un grenier aménagé de 120 m², parfaitement adaptable en appartement, avec une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains et des chambres. Enfin, le sous-sol comprend des caves, ajoutant encore à l'espace de rangement. Le tout est érigé sur une parcelle de 599 m². Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble idéal pour les investisseurs.

Atouts

• Local commercial de 185 m² au rez-de-chaussée
• Appartement T3 rénové de 125 m²
• Grenier aménagé de 120 m²
• Emplacement privilégié en centre-ville
• Potentiel d'aménagement et d'extension
• DPE : D

Informations financières

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