Immeuble mixte libre - 150 m2 - Joigny

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Description

Situé au coeur de la vieille ville de Joigny, cet immeuble de caractère de 150 m² présente un potentiel exceptionnel tant pour un projet d'investissement que pour une rénovation personnelle. Composé de 9 pièces dont 5 chambres, il offre une multitude de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien local commercial agrémenté d'une remise, d'une salle d'eau, de WC et d'une petite cour privative, idéal pour une activité commerciale ou un projet de cohabitation. Les parties communes incluent un hall d'entrée spacieux, une chaufferie et un escalier menant aux logements. Au premier étage, un appartement accueillant avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un charmant duplex comprenant un séjour avec mezzanine, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De plus, trois caves viennent compléter cet ensemble. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien présente un bel atout grâce à ses volumes généreux et le charme de l'ancien. Une opportunité à saisir pour un projet mixte habitation et commerce.

Atouts

• Emplacement central en vieille ville
• Ancien local commercial avec cour privative
• Deux appartements avec possibilité de location
• Beaux volumes et charme de l'ancien
• Idéal pour un projet mixte habitation / commerce
• DPE : D

Informations financières

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