Immeuble d'habitation occupé - 440 m² - Béziers

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Description

Situé au cœur de Béziers, cet immeuble de 440 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Idéalement placé rue François Raspail, juste en face de la gare récemment rénovée, cet immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, offrant ainsi une plus grande liberté dans la gestion. L'ensemble se compose d'un espace de stockage/garage de 280 m², actuellement libre, pouvant être loué entre 800 et 1 000 euros par mois. À l'étage, vous trouverez deux appartements T4, l'un de 78 m² avec terrasse, loué à 790 euros par mois, et l'autre de 83 m², également avec terrasse, loué à 820 euros par mois. Les travaux ont été réalisés récemment avec des factures à l'appui, garantissant une électricité aux normes et une toiture révisée en 2026. Avec un prix de vente au m² de 688 euros, bien en dessous du prix moyen du marché de 1 400 euros/m², cet immeuble offre une rentabilité nette exceptionnelle de 8,5%. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique face à la gare rénovée
• Espace de stockage/garage de 280 m² libre
• Deux appartements T4 loués, générant des revenus immédiats
• Travaux récents, électricité aux normes et toiture en bon état
• Rentabilité nette attractive de 8,5%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.