Immeuble bureaux libre - 215 m² - Douvrin

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Description

Découvrez cette opportunité rare sur la commune de Douvrin, avec cet immeuble individuel à usage mixte, construit en 2022. Idéalement situé en bordure d'un axe passant, cet actif immobilier de 215 m² se compose d'un local commercial de 125 m² en rez-de-chaussée et d'un appartement de type 4 de 90 m² à l'étage, tous deux libres de toute occupation. Le local commercial bénéficie d'une belle visibilité, d'un espace d'accueil clientèle spacieux, d'un bureau, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de douche conforme aux normes PMR. À l'étage, l'appartement offre un cadre de vie lumineux avec une terrasse privative de 40 m² exposée plein sud. Avec trois chambres et des prestations de qualité, il constitue un espace de vie agréable. Cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs cumulés d'environ 2 350 EUR par mois, soit 28 200 EUR par an, grâce à sa configuration mixte. Avec 3 places de stationnement privatives et un jardin, cet investissement constitue une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.

Atouts

• Emplacement stratégique avec excellente visibilité
• Configuration mixte offrant un potentiel locatif élevé
• Local commercial de 125 m² avec accès PMR
• Appartement lumineux avec terrasse privative de 40 m²
• 3 places de stationnement privatives et jardin
• DPE : D

Informations financières

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