Immeuble bureaux libre - 200 m² - Oradour-Sur-Vayres

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur d'Oradour-sur-Vayres, un bien rare s'étendant sur 200 m². Ce bien se compose d'un local commercial spacieux de 100 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant de près de 10 mètres de vitrines, idéal pour attirer une clientèle variée. À l'étage, vous trouverez 40 m² d'espace pouvant être utilisé comme bureaux ou réserve, ainsi qu'un logement de 60 m², parfait pour une occupation personnelle ou locative. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de la mairie et sur l'axe principal de la commune, garantissant une excellente visibilité. Datant d'environ 1850, l'immeuble a bénéficié d'importants travaux de gros œuvre, avec une charpente et une toiture en excellent état, assurant une base solide pour toute rénovation supplémentaire. Ce bien offre un potentiel polyvalent, idéal tant pour les investisseurs que pour les commerçants ou artisans souhaitant s'établir dans une zone dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite !

Atouts

• Emplacement central avec forte visibilité
• 100 m² de local commercial avec 10 m de vitrines
• Possibilité de créer des espaces de bureaux ou logement
• Excellente condition de la toiture et de la charpente
• Potentiel d'investissement multiple
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.