Immeuble mixte libre - 200 m² - Brest

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur du quartier universitaire de Brest, à proximité des établissements tels que l'ISEN, La Croix Rouge et l'UBO. Cet ensemble immobilier de 200 m², comprenant 150 m² habitables ainsi qu'un garage de 50 m², se trouve à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Gay Lussac' et à 15 minutes du tram B 'Université'. Son jardin plein sud de 75 m² et sa luminosité traversante, grâce à son exposition Nord-Sud, en font un bien rare sur le marché. Construit en 1974, cet immeuble a bénéficié de récentes améliorations, notamment une toiture en zinc révisée et une chaudière à gaz à condensation neuve. La distribution intérieure est optimisée, avec un hall d'entrée spacieux, plusieurs chambres, un séjour lumineux et des espaces de rangement. Bien que certaines pièces nécessitent un léger rafraîchissement, ce bien offre un potentiel incroyable pour une exploitation en colocation étudiante ou pour une division en plusieurs appartements. Avec un diagnostic amiante vierge et une électricité récente, ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité !

Atouts

• Proximité immédiate des universités et écoles supérieures
• Jardin plein sud offrant un espace extérieur agréable
• Garage spacieux de 50 m²
• Potentiel d'exploitation en colocation ou division
• Diagnostics récents garantissant la sécurité du bien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.