Immeuble commerce occupé - 82 m² - Igny

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Description

Situé en plein cœur d'Igny, sur la place de la ferme, cet immeuble de 82,66 m² constitue une opportunité d'investissement rare. Composé de trois niveaux, il abrite un local commercial sur deux niveaux, comprenant un espace d'accueil de 11 m² et une vaste pièce traversante de 40 m² à l'étage, idéale pour une activité professionnelle. Le coin cuisine et les toilettes complètent ce niveau. En outre, un studio de 26 m² est également présent, avec la possibilité de créer une entrée indépendante, grâce à une déclaration de travaux déjà obtenue. Actuellement occupé, cet immeuble génère un loyer annuel de 34 700 euros hors taxe, offrant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien en plein développement dans une zone dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous avons également une liste de partenaires (courtiers, diagnostiqueurs, travaux) à votre disposition.

Atouts

• Emplacement stratégique sur la place de la ferme
• Rendement annuel de 34 700 euros hors taxe
• Possibilité d'entrée indépendante pour le studio
• Local commercial spacieux et lumineux
• Proximité des transports et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.