Immeuble commerce libre - 300 m² - Dax

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Description

Situé en plein cœur de Dax, cet immeuble de caractère de 300 m² offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans un cadre dynamique. Composé d'un rez-de-chaussée commercial de 95 m², cet espace en parfait état s'accompagne d'une réserve, idéal pour toute activité de vente. À l'étage, un vaste logement ancien s'étend sur deux niveaux, avec un potentiel de transformation important, permettant de créer des espaces de vie modernes tout en conservant le charme de l'ancien. En outre, les combles aménageables de 34 m² et la cour intérieure de 23 m² ajoutent une dimension supplémentaire à cet ensemble, offrant des possibilités de création et d'aménagement. Un garage de 28 m² complète ce bien, garantissant un stationnement pratique. Avec des éléments patrimoniaux remarquables tels qu'une belle cage d'escalier, une verrière et des cheminées d'époque, cet immeuble se distingue par son caractère unique. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services, des restaurants et des Halles de Dax en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété avec un fort potentiel d'attractivité.

Atouts

• Espace commercial en parfait état de 95 m²
• Logement ancien avec fort potentiel de transformation
• Éléments patrimoniaux remarquables
• Emplacement privilégié en cœur de ville
• Possibilité de séparer le local commercial des étages
• DPE : D

Informations financières

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