Immeuble mixte occupé - 255 m² - Auxerre

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en cœur de ville, au 5 Rue Michel Lepeltier de Saint Fargeau à Auxerre. Rénové en 2021, cet espace de 255 m² se distingue par sa configuration rare, parfaite pour un projet d'investissement. Avec un emplacement privilégié face à un charmant square, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Ce bien, sans copropriété, permet une grande liberté d'exploitation. L'immeuble conserve le charme de l'ancien avec ses marbres, parquets massifs, poutres apparentes et cheminées, tout en offrant des volumes généreux et une grande luminosité. Réparti sur trois niveaux, il permet d'envisager la location de trois espaces distincts : un studio indépendant au rez-de-chaussée, un appartement avec terrasse au premier étage et un appartement sous plafond cathédrale au deuxième étage. Que ce soit pour de la location saisonnière, longue durée ou un projet mixte, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique, uniquement pour des acquéreurs sérieux et avec un financement validé.

Atouts

• Emplacement central et recherché
• Immeuble en parfait état, entièrement rénové
• Configuration permettant plusieurs stratégies d'investissement
• Absence de copropriété offrant une grande liberté d'exploitation
• Possibilité d'exploiter trois espaces indépendants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.