Immeuble commerce occupé - 240 m² - Saujon

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Saujon, sur la place de l'église, offrant une belle visibilité et un potentiel d'investissement attrayant. D'une superficie de 240 m², cet ensemble immobilier comprend un local commercial spacieux de 93 m² au rez-de-chaussée, accessible par l'avant et l'arrière, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Ce local est complété par une véranda, un garage et une cour privée, parfaits pour les activités commerciales. À l'étage, un appartement de type F4 est inclus, ce qui permet d'envisager une occupation mixte. Actuellement, le bien est loué sous un bail commercial, générant un revenu stable de 3000€ par mois, avec un nouveau bail entrant en vigueur le 1er mars 2024. Les charges telles que la taxe foncière et les frais individuels sont à la charge du locataire, ce qui assure un entretien minimal pour le propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique !

Atouts

• Emplacement privilégié sur la place de l'église
• Revenu locatif de 3000€ par mois
• Local commercial avec accès avant et arrière
• Appartement F4 inclus
• Cour privée et garage attenant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.