Immeuble mixte libre - 151 m² - Pont-Aven

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Description

Situé en plein cœur de Pont-Aven, cet immeuble à usage mixte de 151 m² se distingue par son emplacement privilégié sur une rue commerçante animée. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 66 m² offre une visibilité optimale grâce à sa large vitrine. Ce dernier se compose d'un espace d'accueil convivial, d'une salle d'exposition, d'un WC avec lave-mains et d'une réserve, idéal pour le bon fonctionnement de votre activité. À l'étage, un duplex lumineux et chaleureux vous attend, avec de belles hauteurs sous plafond. Vous y trouverez un séjour-salon accueillant, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger avec placard, une chambre et une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Le niveau supérieur se compose d'un palier, d'une mezzanine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble immobilier se prête aussi bien à un commerçant qu'à un artisan désireux d'exercer son activité tout en résidant sur place. Une opportunité rare qui saura séduire tout investisseur à la recherche d'un bien polyvalent et attractif.

Atouts

• Emplacement stratégique en rue commerçante
• Local commercial de 66 m² avec vitrine sur rue
• Duplex lumineux avec terrasse exposée plein sud
• Idéal pour un projet mixte habitation et commerce
• Opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs
• DPE : D

Informations financières

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