Immeuble d'habitation libre - 74 m² - Bordeaux

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Description

Situé en seconde ligne d'un immeuble de caractère, cet ensemble immobilier de 74 m² se trouve au cœur de Bordeaux, offrant une opportunité rare sur le marché. La vente en bloc comprend trois appartements, tous accessibles par ascenseur, garantissant un confort optimal pour les futurs occupants. Le premier étage abrite un appartement de 74 m², tandis que le deuxième étage propose un espace de 75 m². Au dernier étage, un duplex spacieux de 86 m² Carrez (96 m² au sol) avec une terrasse d'environ 10 m² saura séduire les amateurs d'espaces extérieurs. Un des principaux atouts de cet immeuble est la possibilité d'exercer une activité de location saisonnière, une autorisation devenue particulièrement convoitée à Bordeaux. Cela offre un potentiel d'optimisation de rendement significatif pour les investisseurs avisés. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir dans les appartements, ainsi qu'une mise aux normes de l'ascenseur et un remaniement de la toiture, cela laisse entrevoir une belle valorisation après travaux et des opportunités de défiscalisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Bordeaux
• Possibilité de location saisonnière
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Duplex avec terrasse
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.