Immeuble commerce occupé - 185 m² - Angers
49100 AngersPrix de vente
650 000 €
Description
Situé au cœur du quartier prisé de Saint Serge à Angers, cet immeuble de 185 m² offre un investissement locatif de choix. Composé de 4 appartements, tous actuellement loués, il génère un revenu stable et attractif, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires au quotidien assure une forte demande locative. Le DPE est en cours, garantissant ainsi une transparence sur la performance énergétique de l'immeuble. Avec ses 7 pièces, cet immeuble allie confort de vie et potentiel d'évolution, parfait pour un projet d'investissement à long terme.
Atouts
- Immeuble locatif de 185 m²
- 4 appartements déjà loués
- Quartier dynamique avec tous commerces à proximité
- Rendement locatif attractif
- DPE en cours pour une évaluation énergétique
- DPE : D
Surface
185 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 650 000 € |
| Charges annuelles | 2 360 € |
| Prix au m² | 3 514 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 650 000 €.
Montant emprunté
520 000 €
Coût total des intérêts
203 790 €
3 016 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
