Immeuble commerce occupé - 140 m² - Angoulême

1/1

Description

Découvrez cette opportunité rare au cœur du centre historique d'Angoulême, sur la Rue du Minage. Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements, tous en excellent état, et constitue un excellent choix pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé et immédiatement exploitable. Avec une surface totale de 140 m², cet immeuble se divise comme suit : un studio de 19,40 m² idéal pour la location étudiante ou de courte durée, un duplex de 39,75 m² charmant et fonctionnel avec une cour privative, et un spacieux T3 de 81 m² parfait pour une location longue durée ou une colocation, complété par une cave au sous-sol. Situé en rez-de-chaussée, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et lieux culturels. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien clé en main idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur placement dans un quartier dynamique et très recherché.

Atouts

• Lot de 3 appartements sur 14
• Aucun travaux à prévoir
• Emplacement premium Rue du Minage
• DPE attractifs (C / D / C)
• Forte demande locative dans le centre historique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.