Immeuble commerce libre - 170 m² - Roubaix

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Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement immobilier au cœur de Roubaix avec cet immeuble de rapport, idéalement situé rue du Vieil Abreuvoir. Avec une surface totale de 170 m², cet immeuble comprend 7 lots, dont un local commercial de 37 m², actuellement loué sous un bail commercial 3/6/9, assurant un revenu mensuel stable de 1 250 €. Les étages abritent 6 studios entièrement équipés, offrant à chaque locataire une autonomie totale grâce à des cuisines individuelles. Chaque lot est pourvu de compteurs séparés, simplifiant la gestion locative. Bien que l'immeuble soit libre d'occupation, un léger rafraîchissement est à prévoir sur un des logements, permettant de maximiser rapidement le revenu locatif. Avec un potentiel de revenus de 4 550 € par mois, soit 54 600 € par an, ce bien présente un rendement brut cible exceptionnel de 12,4 %. Situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet immeuble répond à une forte demande locative, attirant en particulier une clientèle jeune et active. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 7 lots
• Rendement brut cible de 12,4 %
• Local commercial loué 1 250 €/mois
• Studios entièrement équipés avec compteurs individuels
• Proximité des transports et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.