Immeuble bureaux libre - 199 m² - Courçon

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Description

Situé au cœur de Courçon, cet immeuble de 199 m², anciennement un restaurant, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs en quête d'opportunités diversifiées. Avec ses deux niveaux, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à la création d'un projet mixte alliant commerce et habitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de bar, complétée par deux salles de réception, dont l'une est agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée d'une hotte et des sanitaires. À l'étage, trois pièces avec arrivées d'eau et évacuations sont prêtes à être transformées en logements, bureaux ou chambres d'hôtes. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin, trois places de stationnement, une cave et une annexe. Le tout-à-l'égout et une toiture remaniée sont des gages de confort et de sécurité. Situé dans une zone U, il est important de noter qu'un local commercial doit être maintenu, offrant ainsi une opportunité unique d'allier revenus locatifs et activités commerciales. Ce bien rare est une occasion à ne pas manquer pour développer un projet à fort potentiel dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Ancien restaurant avec fort potentiel de transformation
• Projet mixte commerce + habitation
• Emplacement stratégique entre Niort et La Rochelle
• Extérieur avec jardin et stationnements
• Zone U avec maintien d'un local commercial obligatoire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.