Immeuble mixte occupé - 197 m² - Pontivy

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Description

Situé en plein cœur de Pontivy, cet immeuble mixte de 197 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué à une enseigne nationale, garantissant un revenu locatif stable. À l'étage, un spacieux appartement de 130 m² vous attend, offrant un cadre de vie agréable. Ce dernier se compose d'une entrée privative, d'une chaufferie et d'une cave au rez-de-chaussée, ainsi que d'un hall d'accueil, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie au premier étage. Le deuxième étage abrite trois chambres, une mezzanine et un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien rare combine à la fois un espace commercial et un logement spacieux, idéal pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier de qualité.

Atouts

• Emplacement n°1 en hyper centre
• Local commercial loué à une enseigne nationale
• Appartement spacieux de 130 m²
• Terrasse accessible depuis le salon
• Potentiel d'aménagement au deuxième étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.