Immeuble d'habitation occupé - 556 m² - Huningue

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Description

Découvrez cette opportunité rare à Huningue, à deux pas du Rhin et de la frontière suisse. Cet immeuble de 556 m² se compose de 12 logements et de 13 garages, répartis sur deux bâtiments distincts. Vous y trouverez 11 appartements de type T2 d'environ 50 m² et un T1 de 28 m². La localisation privilégiée de cet ensemble immobilier assure un accès rapide à Bâle et à toutes les commodités nécessaires. Plusieurs appartements ont récemment bénéficié de rénovations significatives, incluant l'isolation intérieure, la mise à jour des installations électriques, ainsi que le réaménagement des cuisines et salles de bains. Actuellement, 8 appartements sont équipés de chaudières à gaz, tandis que 4 sont chauffés par radiateurs électriques. En 2025, cet ensemble a généré près de 100 000 euros de revenus locatifs, avec des contrats diversifiés comprenant des locations classiques, meublées et saisonnières. Les garages apportent également un revenu additionnel de 4 440 euros par an. Avec une taxe foncière raisonnable et un potentiel d'optimisation évident, cet investissement s'inscrit dans un secteur en plein essor, idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de diversification.

Atouts

• Situation géographique idéale, à proximité immédiate de la Suisse
• Revenus locatifs annuels de près de 100 000 euros
• Rénovations récentes sur plusieurs appartements
• Diversification des types de locations (classiques, meublées, saisonnières)
• Potentiel d'optimisation et d'augmentation des revenus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.