Immeuble d'habitation occupé - 556 m² - Huningue

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Description

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement à Huningue, à seulement quelques pas du Rhin et de la frontière suisse. Cet ensemble immobilier de 556 m² se compose de 12 logements et 13 garages, répartis sur deux bâtiments distincts. Vous y trouverez 11 appartements T2 d'environ 50 m² et un T1 de 28 m². Plusieurs unités ont bénéficié de rénovations récentes, notamment en ce qui concerne l'isolation intérieure, l'installation électrique, ainsi que la mise à jour des cuisines et salles de bains. Ces améliorations garantissent un confort optimal aux locataires. Actuellement, 8 appartements sont chauffés au gaz et 4 par des radiateurs électriques. Avec une stratégie d'exploitation diversifiée, incluant des locations classiques, meublées et saisonnières, cet ensemble a généré près de 100 000 euros de revenus locatifs en 2025, avec un revenu net de 95 000 euros. Les garages ajoutent un revenu supplémentaire de 4 440 euros par an, représentant un potentiel de rentabilité intéressant dans un secteur frontalier recherché. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de diversité et de rentabilité.

Atouts

• Proximité immédiate du Rhin et de la frontière suisse
• Ensemble immobilier de 12 logements et 13 garages
• Rénovations récentes pour un confort optimal
• Revenus locatifs de près de 100 000 euros en 2025
• Potentiel d'optimisation dans un secteur recherché
• DPE : D

Informations financières

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