Immeuble mixte libre - 484 m² - Allier

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Description

Découvrez cet immeuble ancien à usage mixte, idéalement situé dans une commune dynamique à proximité de Montluçon. Avec une surface totale de 484 m², cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 40 m², parfait pour une activité de tabac, presse et loterie, ainsi qu'un bar spacieux de 83 m². De plus, deux salles de restauration de 34 m² et 35 m², accompagnées d'une cuisine professionnelle de 27 m² et d'une chambre froide de 29 m², sont entièrement conformes aux normes de sécurité et d'accessibilité. À l'étage, le logement a été rénové avec soin, comprenant une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger accueillante, cinq chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un second niveau offre également deux chambres supplémentaires et un grand séjour lumineux de 44 m². Ce bâtiment, équipé d'une bonne isolation et d'un chauffage performant par pompe à chaleur, représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable.

Atouts

• Emplacement stratégique dans une commune dynamique
• Espace commercial diversifié : bar et restaurants
• Logement entièrement rénové avec 5 chambres
• Chauffage par pompe à chaleur et bonne isolation
• Prix attractif de 505 000 € (1 043 €/m²)
• DPE : D

Informations financières

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