Immeuble commerce occupé - 476 m² - Nice

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Description

Nous vous proposons un immeuble de 476 m² situé dans le quartier prisé d'Arson à Nice, une opportunité rare sur le marché immobilier. Cet ensemble se compose de plusieurs appartements, de deux locaux commerciaux, de trois garages et de plusieurs caves, offrant un potentiel locatif attractif. Actuellement, les lots occupés génèrent un revenu annuel d'environ 70 000 € charges comprises, assurant ainsi un retour sur investissement immédiat. Trois lots sont actuellement libres : un local commercial avec accès direct sur la rue, un appartement de deux pièces et un appartement de trois pièces. Ces espaces vacants présentent une excellente opportunité de rénovation pour optimiser leur valeur locative ou pour une revente à la découpe. La diversité des lots, combinée à la présence de biens occupés et vacants, renforce le potentiel de valorisation de cet immeuble. Ce bien est idéal pour les investisseurs patrimoniaux, les foncières ou les marchands de biens souhaitant diversifier leur portefeuille. Un dossier complet, incluant l'état locatif et les informations financières, est disponible sur demande après échange avec notre agence. Honoraires à la charge du vendeur. Exclusivité.

Atouts

• Revenus locatifs annuels de 70 000 €
• Trois lots libres pour rénovation ou revente
• Emplacement stratégique dans le quartier d'Arson
• Potentiel de valorisation important
• Idéal pour investisseurs et marchands de biens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.