Immeuble bureaux occupé - 400 m² - Sarreinsming

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Description

À seulement 5 minutes de Sarreguemines, cet ensemble immobilier de 400 m² se distingue par sa localisation stratégique à proximité d'une zone commerciale dynamique et des hôpitaux. Le rez-de-chaussée abrite un local de 100 m², idéal pour un salon de coiffure, un bureau ou d'autres activités, bénéficiant d'une entrée indépendante. Au premier étage, un restaurant en activité depuis 20 ans offre une surface généreuse de 190 m², incluant une cuisine professionnelle, des sanitaires et une terrasse de 40 m² avec vue panoramique, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. Le deuxième étage propose un grand appartement de 120 m², libre de toute occupation, comprenant un salon, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bain et une cuisine ouverte, complété par une terrasse de 16 m². Cet immeuble dispose également d'une cave et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace de stationnement. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant diversifier ses activités.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée avec entrée séparée
• Restaurant en activité depuis 20 ans
• Terrasse panoramique de 40 m²
• Grand appartement de 120 m² libre
• Garage pour deux véhicules et parking
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.