Immeuble commerce occupé - 400 m² - Courbevoie
92400 CourbevoiePrix de vente
1 690 000 €
Loyers annuels
119 604 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez ce charmant immeuble situé à Courbevoie, offrant une surface totale de 400 m², idéal pour un investissement locatif diversifié. Ce bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de sept appartements (studios, 2 pièces et 3 pièces) répartis sur les étages, garantissant ainsi un revenu locatif stable et attractif. Avec des loyers annuels s'élevant à 119.600 euros HT/HC, cet immeuble représente une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Situé dans un quartier dynamique de Courbevoie, cet immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile aux transports en commun, ce qui le rend encore plus attrayant pour les occupants. Des photos et informations complémentaires sont disponibles sur demande, et des données géographiques fiables peuvent être consultées sur le site Géorisques.
Atouts
- Local commercial en rez-de-chaussée
- 7 appartements avec différents types de surfaces
- Loyers annuels de 119.600 euros HT/HC
- Emplacement stratégique à Courbevoie
- Accès facile aux transports en commun
- DPE : D
Surface
400 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 690 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 119 604 € |
| Loyers mensuels | 9 967 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 4 225 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 352 000 €
Coût total des intérêts
529 853 €
7 841 €
sur 20 ans
7.5 %
cash-on-cash annuel
+2 126 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
