Immeuble commerce occupé - 97 m² - Rouen

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Description

Situé au cœur du quartier historique du Vieux Marché à Rouen, cet immeuble mixte de 97 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Composé de deux lots distincts, il garantit un revenu locatif attractif tout en offrant un cadre de vie agréable à ses occupants. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 54,4 m² actuellement exploité par un coach sportif, comprend deux grandes salles, une kitchenette, une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'une terrasse privative, idéal pour les clients en quête de tranquillité. Le premier étage abrite une colocation pour deux personnes, avec une pièce de vie spacieuse de 24,58 m², une cuisine ouverte, une salle de bains et une chambre de 11,04 m², apportant un confort optimal. Les baux en cours, dont un jusqu'en 2025 pour le local commercial et un an pour la colocation, assurent des revenus locatifs réguliers. Proche de toutes les commodités telles que les écoles, transports et commerces, cet immeuble combine à la fois investissement et qualité de vie.

Atouts

• Local commercial en activité avec bail de 9 ans
• Colocation en place avec bail d'un an
• Terrasse privative pour le local commercial
• Quartier animé et historique de Rouen
• Proximité des commodités (écoles, transports, commerces)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.