Immeuble mixte libre - 143 m² - Nice

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'immeuble mixte situé à Nice, à proximité immédiate de la Gare Centrale et de la Gare du Sud, dans un secteur en plein essor. Avec une surface totale de 143 m², cet immeuble se compose de deux lots distincts présentant un fort potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 68 m², bénéficiant d'une visibilité optimale sur la rue, ainsi qu'un conduit d'extraction déjà installé, idéal pour tout projet de restauration, snacking, coffee shop ou dark kitchen. À l'étage, un appartement traversant de trois pièces, lumineux et doté d'un balcon, constitue un espace agréable pour habitation ou pour loger un gérant, tout en offrant la possibilité de générer un revenu locatif complémentaire. L'immeuble est en bon état, avec des équipements tels que chauffage électrique, climatisation, cheminée, double vitrage et tout à l'égout. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier activité commerciale et logement dans le cœur de Nice.

Atouts

• Local commercial avec conduit d'extraction opérationnel
• Appartement lumineux avec balcon
• Secteur en pleine valorisation
• À deux pas de la Gare Centrale et de la Gare du Sud
• Opportunité idéale pour investisseurs ou restaurateurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.