Immeuble mixte occupé - 372 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé dans le quartier prisé de Toulouse-Minimes, à proximité immédiate du Canal du Midi. Avec une surface totale de 372 m², cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de valorisation, idéal pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant diversifier leur portefeuille. L'immeuble se compose de trois locaux commerciaux actuellement loués, générant un loyer annuel attractif de 21 500 euros. En outre, il dispose de huit logements, allant du T1 au T4, dont la plupart sont libres de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation. Une charmante chartreuse indépendante, accessible via un jardin potentiel, et un hangar spacieux de 55 m² avec une hauteur sous plafond de 6 m viennent compléter ce bien immobilier. Ce dernier offre la possibilité d'un changement de destination, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Les combles constituent également un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur en plein essor. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.

Atouts

• Emplacement stratégique près des commerces et du métro
• Rendement locatif attractif de 21 500 euros annuel
• Mixité des locaux commerciaux et des logements
• Chartreuse indépendante avec potentiel d'aménagement
• Possibilité de changement de destination pour le hangar
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.