Immeuble mixte occupé - 372 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception de 372 m² situé dans le quartier dynamique de Toulouse-Minimes, à proximité du Canal du Midi. Ce bien immobilier, alliant commerces et habitations, présente un potentiel de valorisation remarquable. Composé de trois locaux commerciaux actuellement loués, générant un revenu annuel de 21 500 euros, et de huit logements variés allant du T1 au T4, cet ensemble offre une opportunité unique. La majorité des logements sont libres, permettant ainsi une personnalisation selon vos projets. En outre, une charmante chartreuse indépendante, accompagnée d'un jardin potentiellement annexable, enrichit ce bien. Un hangar de 55 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante de 6 m, offre des perspectives d'aménagement intéressantes, sous réserve des autorisations nécessaires. La surface habitable totale est d'environ 266,40 m², tandis que la surface commerciale est de 106 m², sans compter les combles exploitables. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché toulousain. N'hésitez pas à demander un dossier complet et à programmer une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique près du Canal du Midi
• Trois locaux commerciaux loués avec un revenu annuel de 21 500 euros
• Huit logements majoritairement libres
• Hangar de 55 m² avec possibilité de changement de destination
• Fort potentiel de valorisation patrimoniale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.