Immeuble bureaux occupé - 358 m² - Monistrol-Sur-Loire

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Description

Situé au cœur de Monistrol-sur-Loire, cet immeuble de 358 m² représente une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les professionnels en quête d'un emplacement stratégique. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, ce bien se compose d'une cave et d'une chaufferie en sous-sol, ajoutant une valeur fonctionnelle à l'ensemble. Les deux premiers étages abritent des bureaux entièrement rénovés, totalisant environ 183 m², offrant des prestations de qualité telles que l'isolation, l'électricité, le chauffage et des revêtements de sol modernes. Ces espaces peuvent être facilement modulés pour répondre aux besoins variés des futurs occupants. Au dernier étage, deux appartements de type T2, l'un libre et l'autre loué, complètent ce bien, augmentant ainsi son attrait locatif. Le rez-de-chaussée dispose d'un local avec terrasse couverte et trois places de stationnement privatives. De plus, un parking public est à proximité, facilitant l'accès pour les clients et visiteurs. L'ensemble génère actuellement plus de 3 000 € de revenus locatifs mensuels, offrant un potentiel de rentabilité très intéressant. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cette propriété saura répondre à vos attentes en matière d'emplacement et de polyvalence.

Atouts

• Excellente visibilité sur axe passant
• Bureaux entièrement rénovés de 183 m²
• Deux appartements T2, l'un libre, l'autre loué
• Revenus locatifs mensuels supérieurs à 3 000 €
• Stationnement privatif et proximité d'un parking public
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.