Immeuble commerce occupé - 340 m² - La Garde
83130 La GardePrix de vente
799 500 €
Loyers annuels
62 604 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble d'exception de 340 m², idéalement situé sur l'avenue Marx Dormoy à La Garde, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif. Composé de quatre commerces au rez-de-chaussée, d'un local professionnel et de deux logements au premier étage, cet immeuble est en parfait état et nécessite aucun travaux, vous permettant de générer des revenus immédiatement. Avec un revenu annuel de 62 600 €, cet investissement vous assure un rendement attractif de 7,80 %. En outre, grâce à des diagnostics énergétiques récents, vous pourrez anticiper vos dépenses énergétiques annuelles, estimées entre 1 470 € et 2 030 €, ce qui vous permettra de planifier votre budget facilement. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers rentables et de qualité.
Atouts
- Emplacement de premier ordre
- Revenus annuels de 62 600 €
- Rendement attractif de 7,80 %
- Aucun travaux à prévoir
- Mixité d'usage : commerces, local professionnel et logements
- DPE : D
Surface
340 m²
Lots
1
Année
1880
Informations financières
| Prix de vente | 799 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 62 604 € |
| Loyers mensuels | 5 217 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 351 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
639 600 €
Coût total des intérêts
250 661 €
3 709 €
sur 20 ans
11.3 %
cash-on-cash annuel
+1 508 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
