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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 334 m² - Saint-Gingolph

    74500 Saint-Gingolph

    Prix de vente

    350 000 €

    20bis Route de Novel 74500 Saint-Gingolph
    1/1
    Réf. : IMB-639911Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de 334 m² situé à Saint-Gingolph, idéalement placé à proximité des transports en commun, des établissements scolaires et des espaces de loisirs. Ce bien immobilier se compose d'un appartement spacieux de 7 pièces, comprenant 6 chambres, et d'un local commercial d'environ 113 m², offrant un potentiel de rénovation immense pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer un espace sur mesure. Les trois appartements de type 3, ainsi que des caves voutées, ajoutent encore à la diversité de ce bien. Profitez d'une opportunité unique pour développer un projet immobilier dans un cadre agréable et pratique, à deux pas du Port de Saint-Gingolph et entouré de commodités attractives. Que ce soit pour un projet personnel ou pour un investissement locatif, cet immeuble saura répondre à vos attentes et vous offrir de belles perspectives d'aménagement.

    Atouts

    • Local commercial de 113 m² inclus
    • Potentiel de rénovation élevé
    • Proximité des transports en commun
    • Cadre agréable à proximité du Port
    • Opportunité idéale pour investisseurs
    • DPE : D

    Surface

    334 m²

    Lots

    7

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente350 000 €
    Prix au m²1 048 €/m²
    Nombre de lots7

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel70 000 €
    0 €350 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    280 000 €

    Coût total des intérêts

    109 733 €

    Mensualité crédit

    1 624 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.