Immeuble bureaux libre - 330 m² - Marseille

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Description

À Marseille, cet immeuble ancien de quatre étages avec rez-de-chaussée présente un potentiel remarquable tant pour des activités commerciales que pour un projet résidentiel. Avec une surface totale de 330 m² et 47,39 m² d'espaces extérieurs, cet ensemble se compose de cinq lots, chacun offrant des caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 75,90 m², accompagné d'une cour de 29,25 m², permet une visibilité optimale. Les niveaux supérieurs abritent des lots de 69,71 m², 68,13 m², et 69,77 m², tous agrémentés de vues imprenables sur la célèbre Notre-Dame de la Garde. Le quatrième étage, bien que plus petit avec ses 12,88 m², dispose également d'une terrasse de 9,98 m², idéale pour profiter de l'environnement. L'immeuble, en bon état général, offre une flexibilité d'usage : location à des bureaux, professions libérales, ou possibilité d'une transformation en espaces d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien constitue un investissement de choix, avec de nombreuses possibilités de valorisation à envisager.

Atouts

• Emplacement privilégié avec vue sur Notre-Dame de la Garde
• Potentiel d'exploitation mixte : commercial et résidentiel
• Cinq lots distincts offrant flexibilité et diversité d'usage
• Bon état général avec plusieurs espaces extérieurs
• Opportunité d'investissement avec possibilité de valorisation significative
• DPE : D

Informations financières

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