Immeuble d'habitation occupé - 327 m² - Drancy
93700 DrancyPrix de vente
880 000 €
Loyers annuels
72 840 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
5 780 €
Description
Situé à proximité immédiate de la gare, cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 327 m² Carrez, complété par 53 m² hors Carrez, représente une opportunité rare sur le marché de Drancy. Composé de plusieurs lots actuellement loués, cet immeuble rénové génère des revenus locatifs annuels de 72 840 €, offrant ainsi une rentabilité brute attrayante de 8,28 %. Les locataires sont en place, ce qui garantit une stabilité financière et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. De plus, chaque lot dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, permettant une gestion simplifiée des charges. L'absence de frais de syndic constitue un atout supplémentaire, le propriétaire n'ayant que la taxe foncière de 5 780 € à sa charge. Cet immeuble représente un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un bien à la fois rentable et bien situé.
Atouts
- Proximité immédiate de la gare
- Rendement brut de 8,28%
- Immeuble entièrement rénové
- Locataires en place garantissant une rentabilité stable
- Pas de frais de syndic
- DPE : D
Surface
327 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 880 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 72 840 € |
| Loyers mensuels | 6 070 €/mois |
| Charges annuelles | 5 780 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 691 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
704 000 €
Coût total des intérêts
275 900 €
4 083 €
sur 20 ans
10.3 %
cash-on-cash annuel
+1 505 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
