Immeuble commerce occupé - 323 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Lille, offrant une surface totale de 323 m² répartie sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée de 84,04 m² dispose d'un grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Les étages supérieurs comprennent des appartements de 65,19 m², 68,13 m², et 105 m², chacun agrémenté de terrasses, permettant ainsi de bénéficier d'espaces extérieurs. Actuellement, les niveaux RDC, 1 et 3 sont occupés, générant un revenu locatif mensuel de 2119 €, offrant ainsi un bon rendement immédiat. Ce bien présente également un potentiel intéressant, avec la possibilité de transformer une partie de l'immeuble en un cinquième lot, type studio, augmentant ainsi le rendement locatif. Avec des diagnostics de performance énergétique allant de DPE F à DPE G, cet immeuble nécessite quelques travaux pour optimiser son efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique de Lille.

Atouts

• Immeuble de 4 lots avec jardin
• Revenu locatif mensuel de 2119 €
• Potentiel d'extension avec un cinquième lot
• Terrasses privatives pour chaque appartement
• Emplacement stratégique au cœur de Lille
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.