Immeuble bureaux occupé - 294 m² - Barlin

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Barlin, une commune dynamique et prisée. Avec une surface habitable de 294 m², cet immeuble se distingue par son parfait état et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose d'un local professionnel de 48 m², idéal pour exercer une activité libérale, accompagné d'une salle d'attente, d'un bureau, d'un cabinet de soins, d'un WC et d'un cellier. En outre, il offre quatre logements, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif attractif. Le logement A, de 105 m², est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un salon séjour lumineux avec accès extérieur, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une terrasse privative. Le logement B, situé au premier étage, est un espace de 87 m² agrémenté d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne. Les deux logements du deuxième niveau, d'une superficie de 25 m² et 29 m², sont également très fonctionnels. Ce bien bénéficie de prestations de qualité, telles que le chauffage électrique individuel, le double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Avec un revenu annuel de 39 840 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Atouts

• Local professionnel de 48 m²
• Quatre logements loués générant un revenu annuel de 39 840 €
• Terrasse privative de 30 m²
• Accès PMR pour l'un des logements
• Double vitrage et volets électriques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.