Immeuble commerce occupé - 280 m² - Bordeaux

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Description

Situé sur le Cours du Maréchal Gallieni, à Bordeaux, cet immeuble d'une superficie totale de 280 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. À proximité de Talence et à quelques pas de l'hôpital Charles Perrens, cet immeuble se compose de quatre appartements ainsi qu'un local commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 62 m² avec une grande vitrine, idéal pour une activité professionnelle, ainsi qu'un garage et deux studios mesurant respectivement 21 et 23 m², tous deux libres d'occupation. À l'étage, l'espace habitable de 132 m² comprend un appartement T4 bien agencé avec un salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. De plus, un appartement en cours de rénovation offre la possibilité de créer un espace de vie moderne avec deux chambres, un salon ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien présente un fort potentiel pour des projets d'habitation, d'investissement locatif ou d'activités professionnelles. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien aux multiples facettes.

Atouts

• Local commercial avec grande vitrine
• Quatre appartements, dont deux déjà loués
• Emplacement stratégique entre Bordeaux et Talence
• Possibilité de transformation et de rénovation
• Idéal pour investissement locatif ou projets professionnels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.