Immeuble commerce occupé - 268 m² - Poitiers
86000 PoitiersPrix de vente
570 000 €
Loyers annuels
47 400 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
5 351 €
Description
Situé au cœur du quartier prisé des Rocs à Poitiers, cet ensemble immobilier en monopropriété offre une surface totale de 268,5 m². Composé de neuf appartements entièrement loués en meublé, cet immeuble garantit des revenus locatifs annuels de 47 400 €. Le bien se décline en un studio, cinq T2 et trois T3, tous équipés de compteurs électriques individuels pour une gestion optimisée des charges. La propriété, non soumise au statut de copropriété, permet une gestion simplifiée sans syndic. Les appartements sont chauffés par des radiateurs électriques et disposent d'un ballon d'eau chaude électrique. Avec des revenus locatifs mensuels de 3 950 € (charges comprises), cet investissement constitue une opportunité attrayante dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien immobilier performant et bien situé.
Atouts
- Ensemble immobilier en monopropriété
- 9 appartements loués en meublé
- Revenus locatifs annuels de 47 400 €
- Gestion simplifiée (pas de syndic)
- Quartier prisé des Rocs à Poitiers
- DPE : D
Surface
268 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 570 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 47 400 € |
| Loyers mensuels | 3 950 €/mois |
| Charges annuelles | 5 351 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 127 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 570 000 €.
Montant emprunté
456 000 €
Coût total des intérêts
178 708 €
2 645 €
sur 20 ans
9.0 %
cash-on-cash annuel
+859 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
