Immeuble commerce libre - 234 m² - Saint-Sever

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Description

Situé en plein cœur de Saint-Sever, cet immeuble de 234 m² offre une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Ce bien se compose d'un vaste local commercial de plus de 80 m², facilement modulable grâce à ses trois entrées indépendantes, permettant de créer jusqu'à trois espaces distincts. La partie habitable, d'une superficie de 150 m², est idéale pour un projet de logement ou de bureaux. Avec toutes les commodités à proximité, cet immeuble allie accessibilité et potentiel commercial. Le secteur est dynamique et en pleine évolution, ce qui garantit une visibilité optimale pour toute activité choisie. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5,3 %. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec un prix de 420 000 €, hors honoraires, et des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 650 € et 3 620 €.

Atouts

• Emplacement central, à proximité de toutes commodités
• Local commercial modulable de plus de 80 m²
• Partie habitable spacieuse de 150 m²
• Accès facile avec trois entrées indépendantes
• Potentiel d'investissement intéressant dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.