Immeuble bureaux occupé - 231 m² - Lille

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Description

Nous vous proposons cet immeuble idéalement situé à Lille, à proximité du lycée Faidherbe et des transports en commun, notamment le métro. Avec une surface totale de 231 m², cet immeuble se divise en quatre lots, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial d'environ 150 m² est actuellement agencé en 4 à 5 bureaux, complété par une salle de réunion, une cuisine et deux toilettes. Ce local, anciennement loué 2 000€ HC par mois, représente une opportunité de revenus substantiels. À l'étage, vous trouverez un studio meublé de 14 m², un appartement T2 de 35 m² et un T1 bis meublé de 32 m², tous actuellement loués, générant un revenu locatif intéressant. L'immeuble est en bon état technique général, sans travaux majeurs à prévoir à court terme, ce qui en fait un investissement attractif. Avec un DPE classé C et D selon les lots, cet immeuble est à la fois performant et économe en énergie. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du lycée et du métro
• Local commercial de 150 m² avec potentiel de revenus élevé
• Rentabilité brute de 8,5 %
• Pas de travaux à prévoir à court terme
• Lots locatifs déjà en place avec des revenus garantis
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.