Immeuble bureaux occupé - 231 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé à Lille, à proximité immédiate du lycée Faidherbe et du métro, offrant une surface totale de 231 m². Composé de quatre lots, cet immeuble présente un fort potentiel tant pour des activités commerciales que résidentielles. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux d'environ 150 m², actuellement aménagé en 4 à 5 bureaux, est équipé d'une salle de réunion, d'une cuisine, de deux WC et d'une vaste cave pour le stockage. Ce local était précédemment loué à un montant attractif de 2 000 € HC par mois. À l'étage, vous trouverez un studio meublé de 14 m², un appartement T2 de 35 m² et un T1 bis meublé de 32 m², tous loués et générant un revenu locatif stable. L'ensemble de l'immeuble est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs à court terme, ce qui en fait un investissement intéressant. Avec un DPE de C et D selon les lots, cet immeuble allie performance énergétique et rentabilité, avec une rentabilité brute de 8,5 %. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel à Lille.

Atouts

• Proximité immédiate du lycée Faidherbe et du métro
• Local commercial spacieux de 150 m²
• Revenus locatifs stables et attractifs
• Bon état général, pas de travaux à prévoir
• Rentabilité brute de 8,5 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.