Immeuble commerce occupé - 230 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur de Toulouse, dans le secteur prisé de Compans-Caffarelli, cet immeuble de 230 m² se distingue par son agencement unique et son potentiel de valorisation. Élevé en R+1 avec des combles non exploités, il se compose d'un local professionnel au rez-de-chaussée et de quatre appartements à l'étage, offrant des surfaces variées de 20 à 47 m². Ce bien est actuellement occupé, générant un revenu locatif intéressant de 3 800 euros HC par mois, soit 45 600 euros de loyer annuel. En plus de son espace habitable, vous apprécierez la présence d'une remise dans la cour arrière ainsi qu'un jardinet paisible, idéal pour profiter de moments de détente. La localisation privilégiée permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports, faisant de cet immeuble une opportunité idéale pour un projet patrimonial de qualité dans une rue calme et agréable de Toulouse. Avec un DPE collectif classé F et une taxe foncière de 4 745 euros, cet immeuble saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien avec un bon rendement.

Atouts

• Immeuble mixte avec local professionnel et appartements
• Revenu locatif mensuel de 3 800 euros HC
• Quartier calme et recherché
• Potentiel d'exploitation des combles
• Proximité des écoles et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.