Immeuble commerce libre - 230 m² - Angoulême

1/1

Description

Idéalement situé au cœur du centre historique d'Angoulême, cet immeuble mixte de 230 m² représente une opportunité rare sur le marché. Composé de huit studios de type F1, chacun comprenant un coin cuisine et une pièce de vie spacieuse, cet espace est parfait pour des locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable. De plus, un commerce indépendant s'étend sur trois niveaux, incluant un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La configuration actuelle permet une rentabilité immédiate tout en préservant un potentiel de valorisation à long terme. Bien que l'immeuble présente une consommation énergétique classée F, il est important de noter qu'un diagnostic énergétique récent a été effectué, permettant d'évaluer les dépenses annuelles d'énergie entre 560 € et 780 €. Cet immeuble est une véritable opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et en plein développement.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le centre historique d'Angoulême
• Huit studios F1 entièrement équipés
• Commerce indépendant sur trois niveaux
• Rendement locatif intéressant
• Opportunité rare sur le marché immobilier local
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.