Immeuble bureaux occupé - 225 m² - Brioude

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Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie de 225 m², idéalement situé au coeur de Brioude. Composé de quatre niveaux, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement attractive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Les trois étages supérieurs, dotés d'une entrée indépendante, abritent un spacieux appartement en duplex de 140 m², accompagné de combles aménageables, offrant un potentiel de valorisation significatif. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger-salon, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, ainsi que de deux toilettes séparés. Grâce à sa configuration, il est possible de réaménager cet espace pour créer jusqu'à trois appartements distincts, augmentant ainsi le potentiel locatif. De plus, cet immeuble bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une cave en sous-sol et d'une agréable terrasse à l'arrière, accessible depuis le premier étage. Situé à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements, ce bien est idéal pour allier revenu locatif et projet immobilier en centre-ville.

Atouts

• Local commercial loué au rez-de-chaussée
• Potentiel de création de trois appartements distincts
• Emplacement privilégié en centre-ville
• Chauffage au gaz et cave en sous-sol
• Terrasse agréable accessible depuis le premier étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.