Immeuble commerce occupé - 390 m² - Albi
81000 AlbiPrix de vente
850 000 €
Loyers annuels
2 028 €
Charges/an
6 920 €
Description
Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur d'Albi, à proximité de toutes commodités telles que les universités, l'hôpital et la scène nationale. Avec une surface généreuse de 390 m², cet immeuble se compose de 8 appartements, incluant quatre T2 et quatre studios, ainsi qu'un local commercial. Actuellement, 90 % des lots sont occupés, assurant un revenu annuel sécurisé de 58 572 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Ce bien immobilier allie charme d'antan et potentiel locatif, offrant un cadre de vie agréable à ses occupants tout en garantissant une rentabilité intéressante pour l'investisseur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au cœur d'une ville dynamique et culturelle.
Atouts
- Immeuble de caractère en plein centre d'Albi
- Proximité immédiate des commerces et services
- 90 % des lots actuellement occupés
- Revenu annuel de 58 572 €
- Idéal pour un investissement locatif
- DPE : D
Surface
390 m²
Lots
20
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 850 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 2 028 € |
| Loyers mensuels | 169 €/mois |
| Charges annuelles | 6 920 € |
| Prix au m² | 2 179 €/m² |
| Nombre de lots | 20 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
680 000 €
Coût total des intérêts
266 494 €
3 944 €
sur 20 ans
-30.7 %
cash-on-cash annuel
-4 351 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
