Immeuble mixte occupé - 650 m² - Sainte-Foy-la-Grande

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Description

Découvrez cet immeuble de rendement au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, offrant une surface généreuse de 650 m². Composé de 20 pièces, cet immeuble est entièrement occupé et se distingue par la présence de 6 grands appartements soigneusement rénovés il y a 11 ans, tous dotés d'un style harmonieux. En rez-de-chaussée, vous trouverez les murs d'une agence bancaire, avec un bail sécurisé jusqu'en juin 2029, générant un revenu stable de 1.498 € par mois. Les étages supérieurs accueillent divers appartements, dont des T4, T3 et T2, affichant des loyers attractifs et une demande locative continue. La toiture, récemment vérifiée et traitée contre les mousses, assure tranquillité d'esprit quant à l'entretien. Avec un rendement locatif brut de près de 9 % par an, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare dans une ville dynamique, prisée pour son marché local et ses liaisons vers Bordeaux. Bien que les parties communes nécessitent un rafraîchissement, le potentiel de rentabilité et l'emplacement stratégique en font une offre à ne pas manquer.

Atouts

• Rendement brut de près de 9 %
• Immeuble mixte avec des revenus commerciaux et locatifs
• Toiture récemment vérifiée et entretenue
• Bail sécurisé avec un locataire de longue durée
• Emplacement privilégié à proximité du marché local et des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

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